Vorige | Volgende

Molgerdijk 31 DEN OEVER

Vraagprijs € 179.000 k.k.

Neem contact met ons op

06-54320474

info@muldermakelaardij.nl

Omschrijving

Op korte afstand van de Waddenzee !! Deze vrijwel volledig gerenoveerde woning biedt veel ruimte. Op de begane grond vindt u de aan de achterzijde de uitgebouwde woonkamer, de keuken en toegang tot de privacyrijke achtertuin met berging. De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een 4e slaapkamer. Parkeren kan voor de deur. Gelegen in een...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
Aan rustige weg
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Op korte afstand van de Waddenzee !!
Deze vrijwel volledig gerenoveerde woning biedt veel ruimte. Op de begane grond vindt u de aan de achterzijde de uitgebouwde woonkamer, de keuken en toegang tot de privacyrijke achtertuin met berging. De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een 4e slaapkamer. Parkeren kan voor de deur. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op korte afstand van de voorzieningen zoals speeltuin, scholen, verenigingen en winkels. Tevens vindt u de bushalte bijna voor de deur.


INDELING
Begane grond:
Via de entree komt u in de met meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fasen), inbouwkast, trapopgang en hangend toilet. Doorzon woonkamer met schuifpui en glasstraat. Keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met lichtkoepel en separate berging.

1e Verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers, waarvan twee met een inbouwkast. Volledig betegelde badkamer met toilet, inloopdouche, designradiator, ventilatiemechanisme en een wastafel.

2e Verdieping:
Met een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Voorzolder met Velux dakraam, cv-opstelling (Intergas combiketel uit 2015). Vierde slaapkamer met twee Velux dakramen


BOUWAARD
De woning is traditioneel gebouwd van stenen muren, (geïsoleerde) betonnen en houten vloeren, zadeldak met hout onderschoten en een pannen dakbedekking. De platte delen zijn met hout onderschoten, met PIR-isolatie geïsoleerd en bitumen gedekt. Houten kozijnen en deuren en alle Mahoniehouten ramen én erker zijn voorzien van HR ++ dubbele beglazing. Recent zijn de muren gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Vervangen in de afgelopen jaren:
- Riolering.
- Waterleiding.
- Elektra/groepenkast.
- Gasleiding.
- Geluidsdichte / geïsoleerde / zwevende voorzetwanden.
- Begane grondvloer, geïsoleerd, VBI PS-renovatie betonvloer, type droog en met hout afgedekt.
- Dakkapel (2010).
- Keuken (2012).
- Cv-ketel (2015).
- Zolderisolatie.
- Dakramen.


TUIN
De tuin is voorzien van een overkapping en zonneterras aan de achterzijde van de woning, sierbestrating, buitenkranen voor en achter, en aan de achterzijde gedeeltelijk omheind door middel van een houten schutting en gedeeltelijk met een coniferenhaag. Achterom toegankelijk via de steeg en een doorloop door de berging (5m x 3m).




Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
323 m³
Perceeloppervlakte
197 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wieringen
Sectie
G
Perceel
209
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5 x 12 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen