Mulder Makelaardij - Hippolytushoef
Vorige | Volgende

Vatropperweg 13 Den Oever

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Topwoning op het buurtschap Vatrop op een fantastische plek nabij de Waddenzee. Verrassend veel ruimte in deze karakteristieke en sfeervolle Wieringer woonboerderij met inpandig appartement/gastenverblijf op een kavel van maar liefst 1.250m²!

Eventueel kan een perceel naastgelegen weiland separaat worden aangekocht.

In heel de Kop van Noord-Holland is geen vergelijkbaar object op zo'n locatie te koop, neem daarom snel contact op met ons kantoor voor een persoonlijke toelichting van dit object.

Tot slot willen we de ligging van dit unieke object nog even aanstippen. U zit hier 45 autominuten van Amsterdam af en tóch middenin de natuur. Kortom, een optimaal buitenleven op korte afstand van de stad. Wanneer komt u de seizoenen proeven?


INDELING WOONGEDEELTE

Begane grond:
Via de entree/voordeur komt u in de hal met meterkast (aardlek en 11 groepen) en het toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met voorraadkasten, houtkachel en veel lichtinval. Keuken met een landelijke uitstraling, tuindeuren en inbouwapparatuur. Trapopgang en stookruimte (Intergas combiketels uit 2013 en 2017). Werkkamer/kantoor/slaapkamer. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
Bijkeuken met wasmachineaansluiting, wasdrogeropstelling en werkblad met fontein. Binnendoor bereikbare garage.
De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, 4-pits gasfornuis met 2 ovens, warmhoudoven, teppanyakiplaat en wokbrander/pot au feu plaat, afzuigschouw, dubbele spoelbak en een koel-vriescombinatie.

1e Verdieping:
Via de ruime overloop met diverse inbouwkasten en de trapopgang naar tweede verdieping heeft u toegang tot alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot de eerste badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede badkamer met toilet, wastafel en douche. Afsluitbare doorloop/kantoor naar slaapkamer van de recreatiewoning.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk. Overloop met inbouwkasten en twee slaapkamers.


INDELING RECREATIEWONING
Begane grond:
Toegang aan de achterzijde, woonkamer met tuindeuren naar zonneterras, keuken (2018) met inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. CV-opstelling met Remeha combiketel. Badkamer met toilet, wastafel en douche. De recreatiewoning (woonkamer en badkamer) is voorzien van vloerverwarming

1e Verdieping:
Overloop-vide/slaapkamer.


BOUWAARD
De woning is rond 1850 traditioneel gebouwd (Wieringer stolpboerderij) van stenen (spouw)muren, een betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren en een met hout onderschoten rieten dakbedekking. Houten kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing. Ramen, gevels en vloer zijn geïsoleerd.


TUIN
De tuin is ingericht met sierbeplanting, bomen, zonneterras, sierbestrating, vaste planten, gazon en deels omheind middels hagen. Dit is een privacy gelegen stek, rustige buurt waar u volop kunt genieten van de zon en de rust.


WEILAND
Naastgelegen weiland met een oppervlakte van 6.625m². Perfect om paarden en-of kleinvee aan huis te houden. De mogelijkheid bestaat om dit perceel separaat bij de Wieringer boerderij aan te kopen.


PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op het eigen erf en/of de garage is parkeerruimte voor meerdere auto's.


BIJZONDERHEDEN:
- toplocatie
- 100 meter van de Waddenzee
- uniek object
- inclusief gastenverblijf
- U kunt er zo in!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
273 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Bruto inhoud
782 m³
Perceeloppervlakte
1.250 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wieringen
Sectie
G
Perceel
141
Oppervlakte
1250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 25 x 40 m
Oppervlakte
1000 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object