Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Mulder Makelaardij - Hippolytushoef
Vorige | Volgende

Westerlanderweg 176 Westerland

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Bewaar object
Open Huis

Omschrijving

Hoogwaardig, volledig gerenoveerd vrijstaand woonhuis met een vrijstaande garage. Unieke combinatie van een comfortabel en fraai gemoderniseerd woonhuis met een grote leefruimte en veel lichtinval. Alles is hier keurig voor elkaar en zeer smaakvol afgewerkt en ingericht. Deze woning is "klaar".

Op een steenworp afstand van voorzieningen als school, verenigingen, busstation, supermarkt, vissershaven en de auto(snel)weg.

Van origine was dit object een boerderij, rond 1840 gebouwd, en in de afgelopen jaren geheel verbouwd en gerenoveerd. De voormalige boerderij is ook opgenomen in het boek "Verdwenen boerderijen van Wieringen".


INDELING
Begane grond:
Ruime entree met meterkast (7 groepen, aardlek), trapkast/kelder, trapopgang en het kachelhok met de cv-opstelling. Toegang tot de woonkamer en de luxe keuken met terrasdeuren en de nodige inbouwapparatuur. Ruim kantoor met inbouwkasten, deze ruimte is eventueel ook te gebruiken als slaapkamer. Via de woonkamer loopt u de bijkeuken in welke is uitgerust met werkblad, spoelbak, wasmachineaansluiting en de achterentree. Zeer ruim toilet.
De in 2016 ingebouwde, super de luxe keuken is voorzien van veel kastruimte, een gestort granito aanrechtblad, twee koelkasten, vaatwasmachine, dubbele spoelbak, een 6-pits Boretti gasfornuis en een afzuigschouw.

1e Verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. Zeer ruime badkamer, volledig betegeld en ingericht met toilet, ligbad, inloopdouche met regendouche, spiegelverwarming en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Steekzolder, vanuit de ouderslaapkamer toegankelijk en een vide/entresol in de kinderslaapkamer.


BOUWAARD WONING
De woning is traditioneel gebouwd van stenen (spouw)muren, vrijwel geheel een betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, met hout onderschoten pannen dakbedekking. Houten kozijnen en deuren en geheel voorzien van dubbele beglazing. Vloer-, dak- en muurisolatie. De gehele woning is verder nog voorzien van extra stopcontacten. Vrijwel de gehele begane grond, m.u.v. de kantoorruimte, is voorzien van vloerverwarming.


BOUWAARD GARAGE/SCHUUR
De schuur/garage (10m x 4m) is ook traditioneel gebouwd van stenen muren, houten topgevels, betonnen en betontegel begane grond vloer, houten zolder en een met hout onderschoten pannen dakbedekking. Houten kozijnen en deuren. Voorzien van elektra, water en een loze leiding voor krachtstroom.


TUIN
De aangelegde tuin is volledig afsluitbaar en is voorzien van zonneterras, sierbestrating met oude waaltjes, vaste planten, bomen, gazon en omheind middels een houten schutting en haag. Privacy gelegen stek, waar u volop kunt genieten van de zon.


PARKEERMOGELIJKHEDEN
In de garage en aan de voorzijde langs de openbare weg is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Externe bergruimte
40 m²
Bruto inhoud
492 m³
Perceeloppervlakte
423 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wieringen
Sectie
I
Perceel
157
Oppervlakte
423 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 10 x 20 m
Oppervlakte
200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object