Mulder Makelaardij - Hippolytushoef
Vorige | Volgende

De Weel 71 Hippolytushoef

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning, gelegen op loopafstand van het centrum van Hippolytushoef. De woning is de afgelopen jaren vrijwel geheel gemoderniseerd en verbeterd, dus laat deze kans u zeker niet ontlopen!


INDELING
Begane grond: Via de fraaie voordeur komt u in de hal met de meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangend closet. Vanuit de hal komt u tevens in de lichte woonkamer, voorzien van een prachtige halfronde erker.
De woonkamer loopt door in de luxe keuken met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is het ook mogelijk om het terras te betreden via openslaande tuindeuren.

De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van veel kastruimte. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen met warm en koud water en de cv-opstelling (Vaillant HR solide plus, 2010).
Daarnaast heeft deze woning een royale garage, die inpandig bereikbaar is. Deze is in 2020 voorzien van een nieuw dak en geeft tevens toegang tot de sfeervolle tuin.


Eerste verdieping: Vanuit de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de grootste ouderslaapkamer die voorzien is van zowel een inbouw- als inloopkast. Ook is de badkamer op deze verdieping gesitueerd en uitgerust met wastafel, grote spiegelkast, duo whirlpool en aparte douche voorzien van douchepaneel met massagejets. Verder is ook op deze verdieping een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap en wordt gebruikt als bergzolder.


TUIN
De zeer diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel mogelijkheden en maakt de woning compleet. De grote, zonnige tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van twee terrassen. Door de diepte is het hier mogelijk om van 's morgens vroeg tot aan het einde van de dag, van de zon of schaduw te genieten. Tevens is dit een plek waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen.


BOUWAARD
De woning is traditioneel gebouwd van stenen spouwmuren en een zadeldak met pannen dakbedekking. Gedeeltelijk voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (1e en 2e verdieping en het raam van de garage), gedeeltelijk houten kozijnen en (HR++) dubbele beglazing. De begane grond en 1e verdieping hebben een betonnen vloer en de tweede verdieping heeft een houten vloer. Het huis is voorzien van diverse elektrisch bedienbare zonweringen, waarvan één met zon-windautomaat. Verder zijn er in 2019 ook nog 11 zonnepanelen aangelegd en is de woning in september 2020 buitenom geschilderd.
Kortom: een woning waar u zo in kunt!


PARKEREN
Op het eigen erf kunt u meerdere auto's kwijt. Tevens is de garage geschikt om één auto te parkeren.


BIJZONDERHEDEN
- Ruime en privacyrijke achtertuin.
- Gelegen in een rustige buurt.
- Degelijke bouw.
- 11 Zonnepanelen
- Sportfaciliteiten, school en winkels allemaal op loopafstand.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Bruto inhoud
481 m³
Perceeloppervlakte
438 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, zitbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR Solide
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wieringen
Sectie
F
Perceel
1598
Oppervlakte
438 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 12 x 20 m
Oppervlakte
240 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object