Mulder Makelaardij - Hippolytushoef
Vorige | Volgende

IJsselmeerstraat 38 Den Oever

Vraagprijs € 429.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Verrassende en ruime vrijstaande woning met stenen berging. Kantoor, praktijkruimte, werken aan huis of rustig thuiswerken is hier goed mogelijk! Wie wordt de nieuwe eigenaar van deze fijne woning?

Bieden vanaf 429.000,- k.k.

Bij een "vanaf prijs" is het de bedoeling dat u een bod doet boven dit bedrag. De uiteindelijke koopsom ligt dan ook veelal boven de vanaf prijs. Bij een vraagprijs werkt het proces andersom: veelal ligt de koopsom dan beneden de vraagprijs. Wij nodigen u uit tot het doen van een aantrekkelijke bieding.


ALGEMEEN
Bouwjaar: circa 1974
Woonoppervlakte: ca. 164 m²
Externe bergruimte: ca. 24 m²
Overkapping: ca. 20 m²
Inhoud: ca. 586 m³
Perceeloppervlakte: 416 m²


INDELING
Begane grond: U komt de woning binnen via de hal aan de voorzijde met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens treft u de ruime woonkamer ensuite met een ideale tegelvloer, tuindeuren en een warme uitstraling. Aansluitend is de moderne woonkeuken gesitueerd met een hardstenen aanrechtblad, een ruim kookeiland en inbouwapparatuur, zoals een Boretti fornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en zelfs twee ovens.

Dan heeft u de bijkeuken met de cv-opstelling (Remeha combiketel uit 2016), werkblad en de wasmachine-aansluiting. Tevens is hier het toilet geplaatst en kan u via de achterentree de aangename tuin betreden.

Als kers op de taart heeft deze woning een extra ruimte met inbouwkast, airconditioning en aanrechtblokje op de begane grond, wat ingezet kan worden met verschillende doeleinden. U kunt er zowel een praktijkruimte als slaapkamer en thuiskantoor van maken, waarbij dat laatste natuurlijk uitstekend van pas komt tijdens de huidige omstandigheden.

Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, met aansluitend drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, en natuurlijk de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad/douche, toilet, designradiator, wastafel en bovendien heerlijke vloerverwarming. Ook is op deze verdieping extra bergruimte gecreëerd.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbaar. Ook deze verdieping is ingericht met veel bergruimte en tevens is de vierde ruime slaapkamer met dakkapel hier gesitueerd.


BOUWAARD
De woning is traditioneel gebouwd van stenen (spouw)muren, een zadeldak, met hout onderschoten pannen dakbedekking en de platte delen zijn met hout onderschoten en bitumen gedekt. De woning is voorzien van houten kozijnen en geheel van dubbele beglazing. De vloeren zijn van beton en hout en de woning is prima onderhouden! Recent is het dak geïsoleerd en zijn nieuwe dakpannen gelegd.


TUIN
Aan de zijkant van de woning is een oprijlaan geplaatst, welke genoeg ruimte geeft voor twee auto's. Naast dat de woning een sfeervolle voortuin heeft, is er achter het huis ook genoeg ruimte om heerlijk te vertoeven. Dankzij de schutting is het erg privacyrijk en heeft u weinig last van wind. Ook stapt u zo de berging en/of veranda binnen, waardoor het buitenleven perfect gecombineerd kan worden met uw hobby. De tuin is tevens deels bestraat en deels voorzien van gras, waardoor er tal van mogelijkheden zijn!


BIJZONDERHEDEN
- Sfeervolle, karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning.
- Unieke mogelijkheid voor een thuiskantoor!
- Privacyrijke achtertuin.
- Gelegen in het dorpscentrum.


Echt een heerlijke en vooral bijzondere woning. Weinig huizen zijn zo sfeervol en comfortabel ingericht en deze woning laat zich eigenlijk het beste "zien" tijdens een bezichtiging. Graag nodigen wij u dan ook uit voor een rondleiding.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
586 m³
Perceeloppervlakte
416 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wieringen
Sectie
A
Perceel
3692
Oppervlakte
416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 20 x 10 m
Oppervlakte
200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object