Mulder Makelaardij - Hippolytushoef
Vorige | Volgende

Irisstraat 1 Hippolytushoef

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruime onderhoudsvriendelijke en energiezuinige vrijstaande woning. Inclusief uitbouw, berging en dubbele garage.


ALGEMEEN
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 149 m²
Inhoud: 493 m³
Oppervlakte garage: 27 m²
Perceeloppervlakte: 254 m²


INDELING
Begane grond: U komt de woning binnen via de voorzijde, waar de ruime hal is gesitueerd met een meterkast, vaste kastruimte, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens treft u een kamer met vaste kastruimte, die op dit moment als omkleedkamer/hobbykamer wordt gebruikt. Er is tevens een badkamer op de begane grond geplaatst inclusief luxe ligbad/whirlpool, douche en wastafel. Zo is het mogelijk om u direct om te kleden. Vanuit de hal komt u ook in de royale woonkamer terecht, waar veel licht naar binnen valt dankzij de grote raampartijen. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken met een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met een wasmachine-aansluiting, de cv-opstelling (Intergas combiketel uit 2016) en de doorgang naar de inpandige berging en serre, waar genoeg ruimte is voor bijvoorbeeld fietsen of een brommer. Vanuit hier kunt u via twee zijdes de zonnige tuin betreden.

1e Verdieping: Vanuit de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Hier zijn de vier slaapkamers aan gesitueerd, welke allen vaste kastruimte hebben en drie van de vier over een eigen wastafel beschikken. Ideaal, omdat de badkamer op de begane grond te vinden is. Ook is er op deze verdieping genoeg bergruimte, een kantoor en een tweede toilet.

2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap en wordt gebruikt als zolder. Hier zijn ook de omvormers voor de zonnepanelen geplaatst.


BOUWAARD
De woning is goed geïsoleerd, waardoor het energiezuinig is en lage kosten met zich meebrengt. Daarbij is het traditioneel gebouwd van stenen (spouw)muren, kunststof topgevels, een zadeldak, met hout onderschoten pannen dakbedekking en de platte delen zijn met hout onderschoten en geïsoleerde dakpanelen gedekt. De woning is tevens voorzien van een houten voordeur, kunststof kozijnen, kunststof draai-(kiep)ramen en geheel van dubbele beglazing waarvan diverse HR+(+). De begane grond heeft een gedeeltelijk betonnen en gedeeltelijk houten vloer. De eerste en tweede verdieping hebben beide een houten vloer. De woning is tevens voorzien van 16 zonnepanelen en erg onderhoudsvriendelijk.

De vrijstaande dubbele garage is gebouwd van stenen en geïsoleerde muren, betonnen vloeren en het dak is met hout onderschoten met geïsoleerde metalen dakpanelen gedekt. De garage heeft een handige werkbank en een wasbak, waardoor het een goede plek is om uw hobby uit te oefenen. Aan beide kanten van de garage is tevens een elektrische roldeur geplaatst en er is ook hier genoeg ruimte om op te bergen.


TUIN
De achtertuin is een fijne binnenplaats tussen de woning en de dubbele garage. Zo is het erg privacyrijk en tevens heerlijk vertoeven dankzij de serre die aan de woning is geplaatst. Ook is er groen aanwezig en kan u overdag lang genieten van de zon.


BIJZONDERHEDEN
- Zeer energiezuinige woning
- Dubbele garage
- Vier slaapkamers
- Veel lichtinval
- Onderhoudsvriendelijk
- Vrije ligging

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
metaal, pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Bruto inhoud
492 m³
Perceeloppervlakte
254 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wieringen
Sectie
C
Perceel
5872
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 7 x 10 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object