Mulder Makelaardij - Hippolytushoef
Vorige | Volgende

Molgerdijk 73 DEN OEVER

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Vanaf prijs: € 295.000,- k.k.
Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.

U kunt zich vanaf heden aanmelden voor een bezichtiging. Bezichtigingen worden uitsluitend ingepland op volgorde van binnenkomst.


Verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een kapwoning met berging.


ALGEMEEN
Bouwjaar: 2005. Geheel uit de casco situatie afgebouwd in 2018.
Woonoppervlakte: circa 141m².
Inhoud: circa 468m³.
Perceeloppervlakte: 149 m².


INDELING
Begane grond: U komt de woning binnen via de hal aan de voorzijde, waar ook het toilet, de trapopgang en de meterkast te vinden zijn. Vervolgens treft u de moderne (woon)keuken die van alle gemakken is voorzien. De inbouwapparatuur betreft dan ook een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron met grillfunctie, osmose-waterinstallatie en oven. Aansluitend vindt u de royale en lichte woonkamer. Dan heeft u de bijkeuken met de cv-opstelling (Remeha combiketel uit 2021) met thermostaat welke ook bedienbaar is via de app, wasmachine-en wasdrogeraansluiting en de achterentree. Tevens kunt u vanuit hier doorlopen naar de berging.

Eerste verdieping: via de trap komt u op de overloop. Ook de drie slaapkamers (waarvan twee zijn voorzien van een walking closet) bevinden zich hier, net als de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: de tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop en wordt gebruikt als bergzolder.


BOUWAARD
De woning is in 2018 vanuit de cascosituatie volledig afgebouwd, dus vrijwel een nieuwe woning!
Gebouwd van stenen spouwmuren, een samengesteld dak/zadeldak en met hout onderschoten pannen dakbedekking. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en geheel van dubbele HR ++ beglazing. De begane grond vloer en verdiepingsvloer zijn van beton en de zoldervloer is van hout. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is prima onderhouden en super geïsoleerd! In 2020 is de buitenzijde van de woning geschilderd.


TUIN
Naast dat de woning een kleine voortuin heeft, is er achter het huis ook een tuin/binnenplaats te vinden. Dankzij de hoge wanden rond de tuin is deze erg privacyrijk en is het heerlijk vertoeven uit de wind en in de zon. De tuin is tevens deels bestraat en deels voorzien van kunstgras, waardoor er tal van mogelijkheden zijn.


BIJZONDERHEDEN
- Sfeervolle, karakteristieke en vrijwel nieuwe twee-onder-een-kapwoning.
- Privacyrijke achtertuin.
- Veel ruimte in de woning.
- Super geïsoleerd, lage stookkosten.
- Gelegen nabij de Waddenzee, natuurgebied, haven, sportfaciliteiten, scholen, het dorpscentrum en uitvalswegen.
- Binnen enkele minuten is de A7 richting Amsterdam, Hoorn en Leeuwarden bereikbaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
468 m³
Perceeloppervlakte
149 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wieringen
Sectie
A
Perceel
5020
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 6 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object