Onder bod:Gemeenelandsweg 122, 1779 GD Den Oever - Foto
Onder bod
+57

Gemeenelandsweg 122 1779 GD Den Oever € 260.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1930
  • 240 m² perceeloppervlakte
  • 72 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

Unieke twee-onder-een-kapwoning met garage aan de voet van de Waddenzee.

Stap binnen in deze sfeervol ingerichte twee-onder-een-kapwoning, waar warmte en comfort samenkomen. Gelegen op een idyllische locatie, dicht bij de Waddenzee, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en modern woongenot.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De grote ramen laten veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename, open sfeer.

De houtkachel zorgt hier voor een knusse sfeer, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden.

De eetkamer is tuingericht en via de schuifpui loopt u zo de tuin in. De aangrenzende keuken is functioneel ingericht, met voldoende werkruimte en slimme opbergmogelijkheden. Inbouwapparatuur: vaatwasmachine, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en een oven.

De bijkeuken met achterentree is voorzien van inbouwkasten en de cv-opstelling (Atag uit 2013). Vanuit de bijkeuken komt u in de badkamer met toilet, wastafelmeubel, designradiator en douchecabine.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met ruime, praktische opbergmogelijkheden en inbouwkasten.

Op de tweede verdieping welke met een vlizotrap toegankelijk is vind je voldoende opbergmogelijkheden. Een vaste trap realiseren is mogelijk zodat een derde slaapkamer kan worden gecreëerd.

In de buitenom toegankelijke berging/bijkeuken is de wasmachineaansluiting en de wasdrogeropstelling. Via deze bijkeuken is ook de garage toegankelijk.

Verder vindt u in de tuin nog een separate fietsenberging.

Dankzij de gunstige ligging geniet je op deze plek volop van de zon, terwijl je in de beschutte tuin in alle rust kunt ontspannen. De woning is zorgvuldig ingericht en afgewerkt met warme materialen, wat zorgt voor een uitnodigende en stijlvolle uitstraling.

Waarom deze woning?
• Unieke ligging nabij de Waddenzee, ideaal voor natuurliefhebbers
• Garage
• Sfeervol ingericht
• Houtkachel voor extra sfeer en warmte
• Rust, ruimte en een overzichtelijke indeling

Ben jij op zoek naar een warme, sfeervolle woning op een prachtige locatie? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de charme van deze bijzondere woning!
Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Mulder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 06-54320474 of via info@muldermakelaardij.nl.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05123
Vraagprijs
€ 260.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 22 juli 2026
Laatste wijziging
Maandag 3 augustus 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1930
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
240 m²
Woonoppervlakte
72 m²
Woonkameroppervlakte
26,6 m²
Keukenoppervlakte
5,4 m²
Inhoud
458 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
33 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Atag
Bouwjaar
2013
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wieringen G 168
Perceeloppervlakte
240 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond