Beschrijving
Karakter van toen, wooncomfort van nu
Vrijstaand wonen in een karakteristieke jaren ’30-woning, zonder eerst maanden te hoeven verbouwen. Aan de Molgerdijk 79 is het vooral een kwestie van verhuizen en wonen. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en combineert de kenmerkende erker met glas-in-lood met een strakke afwerking, visgraatvloer en een zeer luxe keuken uit 2023. Met circa 96 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een huis waar u direct uw thuis van kunt maken.
En dan de ligging. De Waddenzeedijk ligt vrijwel voor de deur. Even uitwaaien, wandelen of fietsen langs het Wad begint hier gewoon vanuit huis. Tegelijkertijd woont u praktisch, met de voorzieningen van Den Oever dichtbij en de A7 op korte afstand richting zowel Noord-Holland als Friesland. Rustig wonen dus, zonder afgelegen te zitten.
Indeling
Via de entree bereikt u de lichte doorzonwoonkamer. De karakteristieke erker met glas-in-lood geeft de ruimte de sfeer die past bij het bouwjaar, terwijl de visgraatvloer, strakke wanden en donkere deuren en kozijnen juist voor een moderne uitstraling zorgen.
Aan de achterzijde bevindt zich één van de blikvangers van de woning: de zeer luxe keuken uit 2023. Deze is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en royale apparatenwand, met onder andere een ingebouwd koffiezetapparaat en een wijnklimaatkast. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken, het toilet en de verwarmde berging/hobbyruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u bovendien de voorraadkast met toegang tot de ruime kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers. Iedere slaapkamer beschikt over een eigen airco-unit waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanaf de overloop is tevens de bergzolder bereikbaar.
Buitenleven
Zodra de zon zich laat zien, is de achtertuin op het zuiden de plek om neer te strijken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, dus er blijft vooral tijd over om ervan te genieten. Een fles uit de wijnklimaatkast, buiten plaatsnemen en klaar. Achterin staat een houten tuinhuis van circa 10 m² en de tuin is zowel via de zijkant van de woning als via de achtergelegen steeg bereikbaar.
Bijzonderheden
• Karakteristieke vrijstaande woning uit 1932
• Circa 96 m² woonoppervlakte
• De afgelopen jaren volledig gemoderniseerd
• Drie slaapkamers, allen voorzien van airconditioning
• Zeer luxe keuken uit 2023
• Energielabel C
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden
• Waddenzeedijk vrijwel voor de deur
• Voorzieningen en de A7 op korte afstand
Hier hoeft wonen niet met verbouwen te beginnen
Molgerdijk 79 is voor wie wel valt voor het karakter van een jaren ’30-woning, maar niet voor het bijbehorende klusproject. Binnen is het werk al gedaan, buiten wacht de zonnige tuin en voor een wandeling langs de Waddenzee hoeft u nauwelijks de straat uit. Koffers en meubels mee, sleutel erin en wonen maar.
Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Mulder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 06-54320474 of via info@muldermakelaardij.nl.
