2e Vroonstraat 16 Den Helder

2e Vroonstraat 16-18 – Beleggingsobject in het centrum van Den Helder.

In het centrum van Den Helder wordt dit beleggingsobject aangeboden, bestaande uit een woning en een naastgelegen verzamelgebouw met studio’s en dubbele garage. De ligging is centraal met voorzieningen op korte afstand.

Het object aan de 2e Vroonstraat 16-18 bestaat uit twee onderdelen en verkeert in eenvoudige staat. Modernisering en renovatie dienen in ogenschouw te worden genomen.
________________________________________

2e Vroonstraat 16 – Woning circa 109 m²
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 109 m² en beschikt over een functionele indeling.
Begane grond
Entree met toegang tot de woonkamer en keuken. Vanuit de achterhal zijn de badkamer en het toilet bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met meerdere slaapkamers en toegang tot het dakterras.
De woning verkeert in eenvoudige en gedateerde staat en dient gerenoveerd te worden. Dit biedt mogelijkheden tot herontwikkeling en waardevermeerdering.
Indien wordt voldaan aan de vereisten van de opkoopbescherming van de gemeente Den Helder kan 2e Vroonstraat 16 tevens worden verhuurd. Het is aan koper om te onderzoeken of en onder welke voorwaarden verhuur is toegestaan.
________________________________________

2e Vroonstraat 18 – Verzamelgebouw met 5 studio’s circa 177 m²
Het verzamelgebouw beschikt over circa 177 m² gebruiksoppervlakte en verkeert eveneens in eenvoudige staat.
• Vijf studio’s met eenvoudig keukenblok
• Gemeenschappelijke douche en twee toiletruimtes
• Geldige kamerverhuurvergunning aanwezig
Daarnaast is er een dubbele garage eenheid aanwezig. Ook deze verkeert in eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden.
________________________________________

Kenmerken en potentie
• Woning circa 109 m² gebruiksoppervlakte
• Verzamelgebouw circa 177 m² gebruiksoppervlakte
• Vijf studio’s met kamerverhuurvergunning
• Dubbele garage aanwezig
• Geheel in eenvoudige staat
• Mogelijkheid tot verhuur woning onder voorwaarden opkoopbescherming
• Centrale ligging in Den Helder

Een object met directe verhuurmogelijkheden en duidelijke ontwikkelruimte voor de belegger die bereid is te investeren in modernisering.