Mulder Makelaardij - Hippolytushoef
Vorige | Volgende

Burg. Warnerslaan 43 Anna Paulowna

Vraagprijs € 345.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Ruime tussenwoning met uitbouw en een luxe keuken, perfect gelegen nabij het centrum van Anna Paulowna. De woning is van alle gemakken voorzien, waardoor u er zo in kunt stappen. Ziet u zichzelf hier al wonen?


ALGEMEEN
Bouwjaar: 1981
Gebruiksoppervlakte woning: 111m²
Inhoud: 345m³
Externe bergruimte: 8m²
Perceeloppervlakte: 138m²

INDELING
Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal met de nieuwe meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de hal loopt u de lichte woonkamer in, deze is voorzien van een mooie laminaatvloer. De woonkamer loopt eveneens door in de stijlvolle eetkamer, waarbij de luxe keuken veel ruimte heeft om lekker te kokkerellen. Deze keuken uit 2020 heeft een wijnkoeler, een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, een vaatwasser, een stoomoven, een Quooker en een koel/vriescombinatie als inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het ook mogelijk om het terras te betreden door de schuifpui, heerlijk de zomer in dus! Via de tussenhal met toiletruimte en de trapopgang gaat u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Vanuit de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de grootste ouderslaapkamer. Ook is de badkamer op deze verdieping gesitueerd en deze is uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en natuurlijk het toilet.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en is eveneens heel ruim. Op de voorzolder zijn de cv-opstelling (Nefit Topline uit 2009), de mechanische ventilatie-unit en de wasmachineaansluiting geplaatst en verder is er nog één slaapkamer te vinden op deze verdieping.

TUIN
Naast dat de voortuin een mooie toegang geeft tot de woning, is de achtertuin onderhoudsvrij ingericht en voorzien van een stenen berging. Het kan niet anders dan dat het hier heerlijk vertoeven is in de zomer. Daarnaast kunt u in de berging veel kwijt, waaronder uw fietsen.

BOUWAARD
De woning is traditioneel gebouwd van stenen (spouw)muren en een zadeldak met een pannen dakbedekking. De in 2020 geplaatste uitbouw is voorzien van een bitumen dakbedekking. De kozijnen en deuren zijn van hout en de gehele woning is voorzien van dubbele/HR++ beglazing. De vloeren zijn van beton en de woning is volledig geïsoleerd. Kortom: een woning waar u zo in kunt! Energielabel C.

Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Mulder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 06-54320474 of via info@muldermakelaardij.nl.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-02-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Anna Paulowna L 3962
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
50 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object