Omschrijving
Ruime en energiezuinige hoekwoning te koop in Hippolytushoef met maar liefst 96m² gebruiksoppervlakte!
De woning heeft 7 zonnepanelen op het dak, een hybride warmtepomp en op de eerste en tweede verdieping een Itho Daalderop warmteterugwinning wat met de huidige energieprijzen zeer prettig is.
De woonkamer is verrassend royaal met aansluitend de keuken en de achtergelegen bijkeuken. Altijd handig is deze ruimte als achter-entree en met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur.
Boven zijn in totaal vier prima slaapkamers en een nette badkamer.
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een supermarkt, horeca, basisschool, buitengebied (waar je ook zo bij de Waddenzee kunt wandelen) en sportfaciliteiten op korte afstand. Overige voorzieningen en het centrum van Hippolytushoef zijn op korte fietsafstand.
Deze woning kan cosmetisch wel enige aandacht gebruiken, de staat van de woning is echter prima. Er is enige aandacht nodig voor de bijkeuken en de dakkapel. U kunt dus uw eigen ideeën verwerken in en om deze woning om deze geheel naar uw smaak aan te passen.
Indeling
Begane grond
Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast die aan de normen van tegenwoordig voldoet en waar ook de omvormer van de zonnepanelen is te vinden. Trapopgang en aansluitend de woonkamer.
Open keuken met een keramische kookplaat en afzuigkap, spoelbak, kunststof werkblad en veel kastruimte. Aansluitend aan de keuken, de bijkeuken waar de wasmachine kan staan en de achterentree is.
Eerste etage
Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer die te bereiken zijn vanaf de overloop. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een whirlpool/douche, toilet, designradiator, wastafelmeubel en dimbare verlichting en speakers met bluetooth verbinding.
Tweede verdieping
Er is een vaste trap naar zolder waar de in 2018 geplaatste Intergas Daikin Atherma hybride warmtepomp cv-ketel en de warmteterugwinning ofwel mechanische ventilator staan (deze is in 2019 geplaatst). Qua ruimte kan hier gemakkelijk een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. In 2018 zijn beide ramen vervangen en voldoen aan de juiste isolatiewaarde.
Tuin
De tuin ligt op het noordoosten, is gedeeltelijk bestraat, omheind met een houten schutting en achterom bereikbaar.
Bijzonderheden
- Zeven zonnepanelen, gelegd in 2018
- Hybride warmtepomp en ketel, geplaatst in 2018
- Lage energielasten
- Dubbel glas
- Lage temperatuurverwarming begane grond
- Warmteterugwinning
- Bijkeuken met witgoedaansluiting
- Vier slaapkamers
- Betonnen vloeren.
- Achterom bereikbaar
- Supermarkt, basisschool, buitengebied en dorpscentrum op korte afstand
Inhoud circa 334 m³.
Woonoppervlakte circa 96 m².
Perceeloppervlakte 212 m².
Vraagprijs € 199.500,= k.k.
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
