Mulder Makelaardij - Hippolytushoef
Vorige | Volgende

Hendsweel 5 Hippolytushoef

Vraagprijs € 189.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Ruime en energiezuinige hoekwoning te koop in Hippolytushoef met maar liefst 96m² gebruiksoppervlakte!

De woning heeft 7 zonnepanelen op het dak, een hybride warmtepomp en op de eerste en tweede verdieping een Itho Daalderop warmteterugwinning wat met de huidige energieprijzen zeer prettig is.

De woonkamer is verrassend royaal met aansluitend de keuken en de achtergelegen bijkeuken. Altijd handig is deze ruimte als achter-entree en met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur.
Boven zijn in totaal vier prima slaapkamers en een nette badkamer.
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een supermarkt, horeca, basisschool, buitengebied (waar je ook zo bij de Waddenzee kunt wandelen) en sportfaciliteiten op korte afstand. Overige voorzieningen en het centrum van Hippolytushoef zijn op korte fietsafstand.

Deze woning kan cosmetisch wel enige aandacht gebruiken, de staat van de woning is echter prima. Er is enige aandacht nodig voor de bijkeuken en de dakkapel. U kunt dus uw eigen ideeën verwerken in en om deze woning om deze geheel naar uw smaak aan te passen.


Indeling

Begane grond
Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast die aan de normen van tegenwoordig voldoet (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en waar ook de omvormer van de zonnepanelen is te vinden. Trapopgang en aansluitend de woonkamer.
Open keuken met een keramische kookplaat en afzuigkap, spoelbak, kunststof werkblad en veel kastruimte. Aansluitend aan de keuken, de bijkeuken waar de wasmachine staat en de achterentree is.

Eerste etage
Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer die te bereiken zijn vanaf de overloop. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een whirlpool/douche, toilet, designradiator, wastafelmeubel en dimbare verlichting en speakers met bluetooth verbinding. De whirlpool is voorzien van Chronotherapie lamp om het Wellness gevoel geheel compleet te maken.

Tweede verdieping
Er is een vaste trap naar zolder waar de in 2018 geplaatste Intergas Daikin Atherma hybride warmtepomp cv-ketel en de warmteterugwinning ofwel mechanische ventilator staan (deze is in 2019 geplaatst). Qua ruimte kan hier gemakkelijk een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. In 2018 zijn beide ramen vervangen en voldoen aan de juiste isolatiewaarde.


Tuin
De tuin ligt op het noordoosten, is gedeeltelijk bestraat, omheind met een houten schutting en achterom bereikbaar.
Er staan vele soorten fruitbomen en struiken. Het bodemleven is in de afgelopen jaren enorm hersteld. Er is mogelijkheid tot een moestuin en om in het najaar druiven te plukken.
De voortuin is voorzien van een recentelijk aangeplante groene omheining en in de afgelopen jaren zijn vele vaste, bloeiende planten toegevoegd. Ook is een groene zonwering recentelijk aangeplant en deze zal de komende zomer al dienst kunnen doen.
De tuin aan de zijkant is voorzien van groene omheining, ook recentelijk aangeplant. Daar is ook aandacht geweest voor vaste planten en fruitstruiken. De jonge aanplant van de mooie groen en bloeimuur kan in de zomer aangename verkoeling in huis geven.


Bijzonderheden
- Zeven zonnepanelen, gelegd in 2018
- Hybride warmtepomp en ketel, geplaatst in 2018
- Lage energielasten
- Dubbel glas
- Lage temperatuurverwarming begane grond
- Warmteterugwinning 1e en 2e verdieping
- Bijkeuken met witgoedopstelling
- Vier slaapkamers
- Betonnen vloeren.
- Achterom bereikbaar
- Supermarkt, basisschool, buitengebied en dorpscentrum op korte afstand

Inhoud circa 334 m³.
Woonoppervlakte circa 96 m².
Perceeloppervlakte 212 m².


Vraagprijs € 189.500,= k.k.
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Oppervlakte overige functies
9 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafelmeubel, whirlpool
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, warmte terugwininstallatie
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2028-02-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wieringen F 1364
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
84 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
140 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
5

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object