Mulder Makelaardij - Hippolytushoef
Vorige | Volgende

Hollebalgweg 16 Westerland

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een werkelijk fantastisch landelijke locatie staat dit vrijstaande woonhuis met bijgebouwen. Het huis beschikt over een slaap-en badkamer op de begane grond, een woonkeuken en een sfeervolle woonkamer met een fraai uitzicht over de landerijen en de nabijgelegen eendenkooi. Hier is het gehele jaar genieten geblazen.
De tuin is een verhaal apart met aan de voorzijde een oprijpad en de mogelijkheid voor een tweede oprijpad. Aan de achterzijde een oase van groen, rust en privacy.

Omgeving:
De Hollebalgweg in Westerland (nabij Hippolytushoef) is een oude, kronkelende dorpsweg. Er zijn in de directe nabijheid diverse wandel- en fietsroutes en op korte afstand bevinden zich de jachthaven van De Haukes, het Amstelmeer met het Lutjestrand en het surfstrand. Sportfaciliteiten, klein winkelhart, busverbindingen en een basisschool bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is er een snelle ontsluiting naar de A7 richting Amsterdam of de Afsluitdijk.

Bouwjaar: circa 1929
Oppervlakte: 1.085m²
Energielabel: G
Gebruiksoppervlakte: 103m²
Externe bergruimte: 28m²


Indeling:
Begane grond:
Zijentree/hal met toegang tot de kelder (vochtig). Woonkeuken met trapkast en inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast, onder-en bovenkastjes en een kunststof aanrechtblad.
Woonkamer met een fantastisch uitzicht en aansluitend de trapopgang. Meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar)
Slaapkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met inloopdouche, toilet, designradiator, wastafel en aansluitend de doorloop naar de bijkeuken met de achterentree, de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant uit 2017).

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een separaat toilet.


Tuin:
Voor de woning staan diverse bomen en groene buxus. De voortuin is groen en heeft tegelpaden. Er is een aangebouwde carport een groot oprijpad voor meerdere auto’s.
De privacyrijke achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en groenperken. Aan de achterzijde is de tuin ingericht met een hobbykas, kippenhok en een ruime tuinberging voorzien van elektra. Door de speelse indeling van de tuin is er altijd een plek in de zon (of schaduw) te vinden.


Pluspunten:
– Karakteristieke vrijstaande woning;
– Fantastisch uitzicht;
– Vrije ligging;
– Mogelijkheid om twee oprijpaden te realiseren;
– Slaap- en badkamer op de begane grond
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Ligging
aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Oppervlakte overige functies
23 m²
Perceel
1085 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Vaillant
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2032-10-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wieringen I 221
Oppervlakte
1085 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
720 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
1000 m²

Garage

Garagesoorten
carport, geen garage
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object